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万科:2021年营收4528亿元 同比增长8.0%

时间:2022-05-23 13:36 作者:admin 点击:

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3月30日,万科企业股份有限公司发布2021年度报告。据悉,2021年,万科实现营业收入4528亿元,同比增长8.0%;归属于上市公司股东的净利润225亿元,同比下降45.7%。

年报透露,净利润下降主要源于毛利率下降。万科整体毛利率21.8%,同比下降7.4个百分点。扣除营业税金及附加后的整体毛利率,从2020年的22.8%下降至17.2%,对应毛利总额同比减少176亿元。同时,受按权益法确认的投资收益及股权转让相关收益减少影响,2021年投资收益下降69亿元。此外,对部分项目、个别股权投资计提了35.3亿元资产减值(其中存货减值31.2亿元和其他资产减值4.1亿元),合计减少权益净利润约 25.5亿元。

2021年,万科房地产开发及相关配套业务收入4264.8亿元。分区域看,南方区域、上海区域、北京区域、东北区域、华中区域、西南区域和西北区域的占比分别为26.83%、24.10%、13.79%、7.76%、9.09%、10.55%和7.00%。2021年,万科实现房地产开发业务结算面积3116.5万平方米,同比增长7.9%,实现结算收入4022.7亿元,同比增长6.6%。

2021年万科开发业务新开工计容面积约3265.3万平方米,同比下降17.6%,完成年初计划的103.7%;开发业务竣工计容面积约3571.4万平方米,同比增长5.6%,完成年初计划的99.6%。

房地产开发业务以外,2021年,万物云实现营业收入(含向万科集团提供服务的收入)240.4亿元,明升体育m88app注册,同比增长32.1%;物流业务(含非并表项目)实现营业收入31.6亿元,同比增长68.9%;租赁住宅业务(含非并表项目)实现营业收入28.9亿元,同比增长13.9%;商业业务(含非并表项目)营业收入76.22亿元,同比增长20.57%。其中,印力管理的商业项目营业收入52.3亿元,同比增长23.9%,同店同比收入增长12.1%,整体出租率95.3%。

截止2021年期末,万科“三道红线”指标符合“绿档”要求。净负债率29.7%,有息负债总额2659.6亿元,同比增长2.9%,其中长期负债占比提高至78%。报告期末货币资金1493.5亿元,对于短期债务的覆盖倍数为2.5倍,较2020年末提升约0.2倍。

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